Photo credits: freepik.com
Πέρασε το παιδί σας σε μία σχολή μακριά από τον τόπο κατοικίας σας και έφτασε η ώρα να αναζητήσετε το φοιτητικό σπίτι; Σας δίνουμε μερικές χρήσιμες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν στην επιλογή.
Καλό είναι να έχετε υπόψη ότι τα σπίτια που βρίσκονται στο κέντρο μια πόλης είναι συνήθως πιο παλιά και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται στην περιφέρεια. Επομένως, μην περιορίζετε την αναζήτησή σας σε συγκεκριμένη περιοχή.
Για να καταλήξετε στο σωστό σπίτι, έχετε στο νου σας τη συνάρτηση μεγέθους - κόστους - περιοχής. Μην ξεχνάτε ότι η διαρρύθμιση παίζει σημαντικό ρόλο κι αν είναι καλή, τα τετραγωνικά μέτρα έχουν μικρότερη αξία.
Επίσης, ένα επιπλωμένο σπίτι είναι πιο βολικό, καθώς δεν θα πρέπει να αγοραστούν όλα τα έπιπλα και οι ηλεκτρικές συσκευές από εσάς, πράγμα που θα μειώσει τα έξοδα.
Αν δεν βρίσκετε διαμέρισμα εντός του προϋπολογισμού σας, εξετάστε το ενδεχόμενο συγκατοίκησης, κάτι που συνηθίζεται στη διάρκεια της φοιτητικής ζωής. Σε αυτή την περίπτωση, το παιδί μοιράζεται τα έξοδα και τις υπόλοιπες υποχρεώσεις του σπιτιού, ενώ παράλληλα μαθαίνει να συνυπάρχει με άλλους και να προσαρμόζεται.
Τι πρέπει να έχετε κατά νου όταν αναζητάτε σπίτι; Οι παρακάτω συμβουλές θα σας βοηθήσουν:
- Μην αναζητάτε σπίτι μόνο στα ενοικιαστήρια έξω από την πύλη της σχολής, αλλά και στη γύρω περιοχή.
- Μην επιλέξετε το πρώτο σπίτι που θα δείτε, ειδικά αν το κόστος μίσθωσης υπερβαίνει τις οικονομικές σας δυνατότητες.
- Ελέγχετε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και πόσο κοντά είναι στη σχολή, σε supermarket, συγκοινωνία, κ.λπ.
- Αποφύγετε να νοικιάσετε υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιά σπίτια.
- Ελέγχετε καλά το σπίτι για να διαπιστώσετε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνετε στον ιδιοκτήτη ώστε να τις διορθώσει άμεσα.
- Ενδέχεται να χρειαστούν κάποιες εργασίες, κατόπιν συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη, όπως βάψιμο σπιτιού, αλλαγή κουφωμάτων, αντικατάσταση κεντρικής πόρτας με πόρτα ασφαλείας, αντικατάσταση ντουλαπιών ή συρταριών, επισκευή - συντήρηση συστήματος θέρμανσης.
- Προτιμήστε ένα σπίτι με αυτόνομη θέρμανση.
- Μην προκαταβάλετε χρήματα σε διάφορες δήθεν εταιρείες συμβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών.
- Μην επιλέγετε να δείτε σπίτια, για τα οποία απαιτείται προκαταβολή.
- Εάν απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο προσέχετε να είναι νόμιμο. Ρωτήστε ποια είναι η αμοιβή του μεσίτη και καταβάλετε την αμοιβή μόνο αν ενοικιάσετε το σπίτι που προτείνει.
- Υπογράφετε πάντα συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιο του και μην μένετε σε προφορικές συμφωνίες.
- Πριν υπογράψετε συμβόλαιο, ενημερωθείτε για τα κοινόχρηστα, τους λογαριασμούς του σπιτιού και όλα τα υπόλοιπα έξοδα, που τυχόν υπάρχουν.
- Να απορρίπτετε πιθανή πρόταση για αύξηση του µισθώµατος.
- Να µη δέχεστε να καταβάλετε δύο εγγυήσεις.
- Τις ημέρες των εγγραφών μπορεί να υπάρξει αύξηση έως και 10-15% σε σχέση µε το αρχικά ζητούμενο μίσθωμα.
- Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
- Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια, ακόμα κι αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
- Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
- Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, μετά την τριετία, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
- Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
- Οι φοιτητές που σπουδάζουν στη Β. Ελλάδα, θα πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα αν το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη ή αυτόνομη θέρμανση, διότι ο χειμώνας εκεί έχει μεγαλύτερη διάρκεια και το μηνιαίο κόστος θέρμανσης μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 50% του μισθώματος.
Πηγή: iefimerida.gr
